Verkehrswertgutachten

Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB

Das Verkehrswertgutachten enthält folgende Leistungen:

  • Ortstermin mit einer Innen- und Außenbesichtigung der Immobilie

  • Augenscheinliche Beurteilung des Objektzustandes

  • die Überprüfung der vorhandenen Wohnfläche durch Lasermesstechnik

  • die ausführliche Ermittlung des Verkehrswertes nach ImmoWertV und WertR

  • Begründung zur Wahl des heranzuziehenden Ermittlungsverfahren

  • die detaillierte Beschreibung der Lage des Grundstücks sowie der rechtlichen Gegebenheiten

  • eine ausführliche Beschreibung der Gebäudebestandteile, der Aufbauten und Gebäudemerkmale

  • Ausführliche Beschreibung der Lage

  • Pauschale Bewertung des Instandhaltungszustandes sowie von Bauschäden

  • Einholung von Auskünften bei Behörden

  • Falls erforderlich die Beschaffung fehlender Unterlagen

  • Eine umfangreiche Fotodokumentation

  • Berücksichtigung von Belastungen und Dienstbarkeiten, z. B. Wohnrechte, Wegerechte, welche im Grundbuch eingetragen sind.

  • Erhalt einer gebundene Ausfertigung des Gutachtens

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